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市場動態總結

一、市場動態總結

10月酒店業主要呈現兩大發展特點：

1、旅游復蘇持續深化：隨著國內旅游市場的持續復蘇，中秋節后的國慶黃金周，成為酒店業進一步提振業績的關鍵時期。消費者對于旅游和住宿的需求持續增長，不僅帶動了酒店入住率的提升，也促使酒店平均房價和RevPAR實現了顯著增長。

2、品牌競爭日益激烈：從10月的各類型/主題/區域酒店細分榜單來看，品牌之間的競爭日益激烈。無論是商務酒店、度假酒店還是生活方式酒店等，都涌現出了一批表現突出的品牌。這些品牌通過提升服務質量、優化客戶體驗、加強品牌建設等措施，不斷提升自身的市場競爭力。

1、國慶市場數據

2024年國慶節假期，全國酒店的平均每間可出租房收入（RevPAR）為187.51元，相較于去年的151.21元上漲24%；平均入住率為69.78%，比去年國慶假期高10.57%；酒店平均房價268.72元，比去年增加13.34元。

2、酒店人事動態

據邁點研究院不完全統計，2024年10月共有5位酒店高管履新，其中涉及雅高、洲際酒店、麗世酒店等多個酒店集團。

3、酒店發展動態

1）開業

據邁點研究院不完全統計，2024年10月新開業酒店共計276家。酒店類型占比上，中端和中高端酒店最多，分別為99家和93家；經濟型酒店46家，高端酒店38家。

2）簽約

據邁點研究院不完全統計，2024年10月新簽約酒店共計118家，其中花筑集團簽約數額最為突顯，10月新簽項目共計30家，占比25%。

3）資產交易

據邁點不完全統計，2024年10月，共有47家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店20家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店13家，拍賣價格1000-5000萬元酒店14家，截至發稿，有五家酒店項目成交。

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榜單數據分析

二、榜單數據分析

10月類型/主題/區域酒店細分榜單分析：

1、據邁點研究院最新發布的數據顯示，10月國內中高端酒店的新增品牌數量高居榜首，這一現象充分表明，中高端酒店依然是酒店新增品牌的主力軍。

2、根據邁點研究院的區域酒店數據顯示，隨著旅游市場的復蘇，全球酒店品牌表現突出，全國酒店品牌也展現出強勁的發展潛力。

3、根據邁點研究院的主題酒店數據顯示，生活方式酒店、潮牌酒店等特色酒店類型也展現出強勁的發展勢頭，吸引了大量年輕消費者的關注。設計師酒店、養生酒店等主題酒店也備受青睞，成為市場中的新亮點。

1、酒店品牌類型分布

1）酒店類型分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況：國內高端酒店（1）、國內中高端酒店（2）、精品民宿（1）。

品牌指數均值漲幅情況：精品民宿（-0.05%）、國內中高端酒店（-0.41%）、經濟型酒店（-0.43%）、中端酒店（-0.53%）、短租公寓（-0.61%）、國內高端酒店（-0.65%）、國際中高端酒店（-1.38%）、奢華酒店（-2.08%）、國際高端酒店（-2.35%）。

2）酒店類型細分榜單

TOP10指數均值情況：奢華酒店（313.35）、國際高端酒店（402.14）、國內高端酒店（351.74）、國際中高端酒店（347.12）、國內中高端酒店（393.32）、中端酒店（534.50）、經濟型酒店（490.13）、精品民宿（189.30）、短租公寓（177.31）。

2、酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況：生活方式酒店（+1）、度假酒店（-1）。

品牌指數均值漲幅情況：潮牌酒店（1.54%）、設計師酒店（1.50%）、藝術酒店（0.80%）、電競酒店（0.26%）、文化酒店（0.07%）、個性化酒店（-0.17%）、生活方式酒店（-0.28%）、養生酒店（-0.35%）、 電影酒店（-0.38%）、情侶酒店（-0.68%）、商務酒店（-1.12%）、社交酒店（-1.33%）、度假酒店（-1.42%）、美學酒店（-2.56%）、輕奢酒店（-3.09% ）。

2）酒店主題細分榜單

TOP10指數均值情況：商務酒店（555.02）、度假酒店（250.71）、生活方式酒店（368.29）。

TOP3指數均值情況：潮牌酒店（215.23）、個性化酒店（445.77）、設計師酒店（257.71）、養生酒店（161.85）、電競酒店（206.63）、社交酒店（333.45）、文化酒店（477.29 ）、藝術酒店（248.96）、電影酒店（178.53）、美學酒店（188.15）、輕奢酒店（204.47）、情侶酒店（142.82）。

3、酒店品牌區域分布

1）酒店區域分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況：全國（+1）、華東（+1）、西北（+1）。

品牌指數均值漲幅情況：全球（+1.86%）、全國（+0.84%）、華中（+0.67%）、華北（+0.63%）、華南（+0.50%）、華東（+0.08%）、東北（-0.09%）、西南（-0.10%）、西北（-0.44%）。

2）酒店區域細分榜單

TOP10指數均值情況：全球地區（507.29）、全國地區（574.53）、華東地區（198.30）、華南地區（180.28）、華中地區（186.36）、華北地區（163.47）、西南地區（ 176.65 ）、西北地區（167.83）、東北地區（153.43）。

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榜單維度分析

10月媒體/點評/投資指數分析：

根據邁點研究院的最新數據，10月份凱悅酒店、麗思卡爾頓酒店等媒體指數表現較為突出，得益于國慶黃金周的到來，多家媒體對酒店業的市場動態、經營表現等進行了深入報道。智選假日酒店、維也納酒店、錦江之星、格林豪泰酒店這四大酒店品牌在市場上的規模增長勢頭強勁，表明了投資者對酒店業仍然保持信心，隨著市場競爭的加劇和消費者需求的多樣化，預計品牌方將更加謹慎地選擇投資項目。

1、媒體指數TOP10環比數據：錦江酒店（-0.22%）、洲際酒店（-12.45%）、凱悅酒店（36.68%）、萬達文華酒店（-0.46%）、希爾頓酒店（-14.57%）、君亭酒店（-7.26%）、萬達嘉華酒店（-5.40%）、麗思卡爾頓酒店（13.66%）、萬達錦華酒店（-2.50%）、柏曼酒店（4.15%）。

2、點評指數TOP10環比數據：希爾頓歡朋酒店（0.32%）、亞朵酒店（0.08%）、麗楓酒店（0.16%）、桔子酒店（0.09%）、喆啡酒店（0.04%）、維也納國際酒店（0.14%）、全季酒店（0.02%）、希岸酒店（0.15%）、宜尚酒店（0.11%）、維也納酒店（0.18%）。

3、投資指數TOP10環比數據：全季酒店（0%）、亞朵酒店（0%）、智選假日酒店（14.02%）、希爾頓歡朋酒店（-5.65%）、漢庭酒店（-2.14%）、維也納酒店（9.42%）、維也納國際酒店（3.48%）、錦江之星（7.74%）、如家商旅酒店（-6.06%）、格林豪泰酒店（4.34%）。

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榜單數據說明

“2024年10月中國酒店業發展報告”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據10月邁點MBI九大旅游住宿業品牌類目中的2052個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明

邁點品牌指數MBI（旅游住宿品牌部分）主要從媒體指數、點評指數、投資指數等3個維度來分析品牌在互聯網和移動互聯網的傳播力。這是邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據；a、b、c，指系統中的加權系數；MI(Media Index)，指媒體指數；CI(Comment Index)，指點評指數；II(Investment Index)，指投資指數。注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數 MBI不能與其品牌發展完全等同。

（1）媒體指數（MI）：一段時期內，主流媒體、大眾媒體、行業媒體和自媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量，具體渠道包括人民日報、新華社、央視網、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、邁點、中國旅游報、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。

（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下門店在各大OTA網站的點評累計情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團、大眾點評、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥民宿等。

（3）投資指數（II）：一段時期內，該品牌在大中華區市場的門店加盟與開發情況，具體要素包括累計開業情況、新增開業情況、累計簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業主關注等。

2. 統計時間：2024年10月1日 – 10月31日

3. 監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、國際中高端酒店、國內中高端酒店、中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、短租公寓等九大類目的2055個市場主流旅游住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

本文轉載自邁點網，作者：劉倩