在無差別競爭與行業變革的雙重壓力下，主題酒店其獨特的文化體驗與個性化服務優勢不再凸顯，發展空間受限。

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市場動態總結

6月酒店業主要呈現兩大發展特點：1、6月奢華酒店品牌快速布局，開業環比增長500%、簽約環比增長200%。此現象產生主要得益于酒店國企投資的大力支撐，隨著政績效應與城市建設要求的雙重影響，未來幾年國內的核心大城市，頂級酒店的加持將成為一個必然趨勢。2、2023年酒店供給大幅回升，2024年各大酒店集團依然在跑馬圈地，通過新開店來維持營收和利潤，這將會導致后期酒店的供求失衡，不利于酒店業長期穩定發展。因此，當下國內外酒店集團都應高效提升存量酒店的運營質量，從而穩定自有品牌的市場根基。

1、酒店人事動態

據邁點研究院不完全統計，2024年6月共有34位酒店高管履新，其中涉及希爾頓、鳳悅美諾、美高梅、凱賓斯基等多個奢華、高端酒店集團及品牌。

2、酒店發展動態

1）開業

據邁點研究院不完全統計，2024年6月新開業中高端及以上132家酒店。酒店類型占比上，中高端酒店最多，為100家；國際高端酒店8家；國內高端酒店18家；奢華酒店6家。

2）簽約

據邁點研究院不完全統計，2024年6月中國酒店市場新簽約項目203家。品牌類型上，奢華酒店簽約6家，國際高端酒店簽約13家，國內高端酒店簽約10家，中高端酒店簽約59家，中端酒店簽約61家，經濟型酒店簽約24家，精品民宿簽約30家。

3）資產交易

據邁點研究院不完全統計，2024年6月，共有33家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店11家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店10家，拍賣價格5000萬元以下12家，截至發稿，沒有酒店項目成交。

02

榜單數據分析

6月類型/主題/區域酒店分榜單分析：1、中高端酒店品牌將成為拉動酒店集團規模增長的重要牽引力，特別是該類酒店品牌的“千店”戰略，將會被提升為戰略高地。2、在無差別競爭與行業變革的雙重壓力下，主題酒店其獨特的文化體驗與個性化服務優勢不再凸顯，發展空間受限。加之酒店業整體復蘇未達到預期，消費者需求多元化仍在加劇，因此當下主題酒店需快速適應市場變化，深化創新，強化品牌特色，以在復雜環境中尋求突破，實現可持續發展。3、隨著國內大型酒店集團對沿海及經濟發達區域及周邊的深度駐扎與大規模開拓，如東呈對華東酒店市場的重構、華住與錦江對華中酒店市場的進軍等，使該類區域未來發展前景不容小覷。

1、酒店品牌類型分布

1）酒店類型分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況：中高端酒店（+5）、經濟型酒店（+2）、中端酒店（+1）——本月共計增長8個酒店品牌，其中中高端酒店占比高達62.5%，環比增長400%。

品牌指數均值漲幅情況：國際高端酒店（+1.92%）、奢華酒店（+1.48%）、短租公寓（+0.36%）、精品民宿（-0.30%）、國內高端酒店（-0.55%）、中高端酒店（-0.61%）、經濟型酒店（-1.75%）、中端酒店（-1.96%）——國際高端酒店和奢華酒店等高端品類本月呈現相對明顯的品牌回升。

2）酒店類型細分榜單

TOP10指數均值情況：奢華酒店（321.10）、國際高端酒店（439.85）、國內高端酒店（346.58）、中高端酒店（439.85）、中端酒店（537.93）、經濟型酒店（495.78）、精品民宿（196.95）、短租公寓（180.07）。

2、酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況：電競酒店（+1）、輕奢酒店（+1）、藝術酒店（+1）、生活方式酒店（-1）。

品牌指數均值漲幅情況：潮牌酒店（+2.45%）、輕奢酒店（+1.32%）、養生酒店（+0.41%）、情侶酒店（+0.29%）、度假酒店（-0.14%）、電競酒店（-0.33%）、電影酒店（-0.60%）、美學酒店（-1.36%）、文化酒店（-1.39%）、生活方式酒店（-1.42%）、設計師酒店（-1.85%）、個性化酒店（-1.99%）、商務酒店（-2.12%）、藝術酒店（-2.39%）、社交酒店（-2.44%）——本月26.67%的主題酒店呈現增長狀態，整體增長力度較5月有明顯的下降，僅有潮牌、輕奢、養生、情侶四大品牌具有小幅度的回升。

2）酒店主題細分榜單

TOP10指數均值情況：商務酒店（547.26）、度假酒店（261.26）、生活方式酒店（350.02）。

TOP3指數均值情況：潮牌酒店（241.93）、個性化酒店（451.58）、設計師酒店（300.74）、養生酒店（171.60）、電競酒店（226.76）、社交酒店（347.52）、文化酒店（450.98）、藝術酒店（215.55）、電影酒店（178.18）、美學酒店（196.27）、輕奢酒店（219.78）、情侶酒店（146.02）。

3、酒店品牌區域分布

1）酒店區域分布與品牌指數

品牌數量漲幅情況：華東（+3）、華南（+2）、華中（+2）、全國（+2）、西南（-1）——6月區域酒店凈增長達8家，其中華東、華南、華中3大區域市場開拓量相對較高。

品牌指數均值漲幅情況：東北（+0.14%）、華北（+0.11%）、全球（+0.03%）、華東（-0.14%）、西南（-0.21%）、華南（-0.77%）、華中（-0.85%）、西北（-1.25%）、全國（-1.79%）。

2）酒店區域細分榜單

TOP10指數均值情況：全球地區（523.74）、全國地區（569.36）、華東地區（202.52）、華南地區（186.05）、華中地區（191.95）、華北地區（165.66）、西南地區（168.55）、西北地區（164.14）、東北地區（153.85）。

03

榜單維度分析

6月媒體/點評/投資指數分析：本月頭部酒店集團投資指數發展呈現明顯的強弱差異，這表明當下投資市場的危（投資成本攀高、經營管理精細化、復雜多變法律法規、疫情余波未了）機（消費觀念分層趨勢、品牌連鎖化率帶來的規模效應、智能化技術革新帶來的運營效率提升）并存現象突顯。因此，當下投資人應慧眼識珠，精準研判，在挑戰中尋找機遇，以創新思維引領發展，確保投資決策既穩健又前瞻，共同推動酒店業邁向長期可持續發展的繁榮之路。

1、媒體指數

6月TOP10媒體指數為230.47，環比波動率-0.25%，分別為洲際酒店、錦江酒店、希爾頓酒店、麗怡酒店、麗笙酒店、萬豪酒店、萬達嘉華酒店、萬達文華酒店、萬達美華酒店、Club Med，其中洲際酒店、錦江酒店、希爾頓酒店本月媒體指數分別下滑0.32%、1.53%、0.58%。

2、點評指數

6月TOP10點評指數為283.2，環比波動率0.18%，分別為亞朵酒店、麗楓酒店、希爾頓歡朋酒店、桔子酒店、喆啡酒店、全季酒店、維也納國際酒店、希岸酒店、宜尚酒店、維也納酒店，本月除亞朵酒店，其他均為回升狀態。

3、投資指數

6月TOP10投資指數為208.42，環比波動率-5.37%，分別為全季酒店、漢庭酒店、亞朵酒店、如家商旅酒店、希爾頓歡朋酒店、桔子酒店、智選假日酒店、維也納國際酒店、星程酒店、如家酒店，本月不同酒店品牌發展差異化較大，指數環比下降10%以上的有3家，指數環比增長10%以上的有2家，指數相對小幅度波動的有5家。

04

榜單數據說明

“2024年6月中國酒店業發展報告”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據6月邁點MBI八大旅游住宿業品牌類目中的2013個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明

邁點品牌指數MBI（旅游住宿品牌部分）主要從媒體指數、點評指數、投資指數等3個維度來分析品牌在互聯網和移動互聯網的傳播力。這是邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據；a、b、c，指系統中的加權系數；MI(Media Index)，指媒體指數；CI(Comment Index)，指點評指數；II(Investment Index)，指投資指數。注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數 MBI不能與其品牌發展完全等同。

（1）媒體指數（MI）：一段時期內，主流媒體、大眾媒體、行業媒體和自媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量，具體渠道包括人民日報、新華社、央視網、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、邁點、中國旅游報、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。

（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下門店在各大OTA網站的點評累計情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團、大眾點評、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥民宿等。

（3）投資指數（II）：一段時期內，該品牌在大中華區市場的門店加盟與開發情況，具體要素包括累計開業情況、新增開業情況、累計簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業主關注等。

2. 統計時間：2024年6月1日 – 6月30日

3. 監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、短租公寓等八大類目的2013個市場主流旅游住宿業品牌。

本文轉載自邁點網，作者：張菁